卡农奏鸣曲

作为一个老地主，早不是第一次买房了，拜这次经济危机和o8所赐，这次买房却是前所未有的frustrated,遇到了许多之前想都没想到的问题。agent和broker都说我们并不是唯一的案例，这年头，这样那样的问题出现很常见，可我还是觉得是比较背吧。。

先说说之前下的n个失败offer，1号，越南人owner贷的类似高利贷之类（我猜）的lender，lender不是银行，情形类似short sale和foreclosure之间，卖方还是owner，不是lender，我们实际上和lender在讲价，和银行short sale不一样的，就是和lender讨价还价基本属于直接对话而且很快。因为lender当时对价格不松口，我们放弃了这头，反正也不是特别喜欢，后来庆幸还好当时没坚持。
lender当时说的是那2天和我们谈不拢就扯。我们心想你们撤了还能怎么样？不卖不成？后来果然如我们所想，那个房子撤了以后，重新清洁，从新拍了照片（之前的照片真是很糟糕，房子的清洁度也很差）再度降价出售，比原来他不肯松口德价格低，基本接近当时我们要讲的价，但是我们已经没有了兴趣，move on了。

2号。short sale，这个房子的floorplan和location我们都很满意，看房的时候也好好的。虽然是short sale，需要bank approved，但是approved得出奇的快，3周就搞定了，我们正开心，房检的时候才发现owner把房子糟蹋的不成样子了，电线乱拉，basement finish得乌七八糟，tub下面还漏水。考虑再三，再度move on。。。

3号，4号都是short sale，由于之前short sale得到的回复都很快，所以我们都没意识到short sale的问题，接连同时下了2个short sale，准备一边等一边继续看。
看起来我们是和short sale死磕上了，其实也不想买short sale，一个是当时不着急搬家，所以觉得下short sale offer不算什么，一个是似乎留在市场上的房子，short sale出奇的多，我们看到后面，感觉基本就是不够人家抢，因为我们是relocation，看房子不方便，每次开车4小时往返2个城市是比较费时间的，连每周去看房都做不到。好一点的，性价比高点的，走的都很快，中间有过几个想下的房子都是准备下offer的时候被告知pending了。于是，看来今年真和short sale死磕上了。

不过还是劝大家不要轻易下short sale，太容易杯具了。

接着说我们的3号 4号，3号根本就是石沉大海，倒也没啥，因为我们最心仪的是4号。4号虽然偶尔update，但是update的内容基本就是doc都给银行了，什么什么又错了，重新递交了，等等等等。。。无止境的等待。

贴几张我们喜爱的4号，房子内部装修是upgrade最多最好的，location也是最好的，半个多acres，pond view，周边几乎没有邻居。后来我们下了5号以后就cancel了4号，农药现在还对4号的好院子念念不忘。
懒得找自己拍的照片了，刚搬家电脑还没支上呢。。贴mls上的吧

但说现在买的这头5号。因为之前下了几个short sale都没好结果，作为今年第5个offer，我实在不打算再看short sale，最主要的原因也是因为它不是short sale，为此cancel了之前正在等的那个第4号short sale offer，早知道后来5号会这么波折，我们就不cancel那个4号了。。。

5号和4号相比，location差了一些，但是房子更好，我爸妈说看了这么多floorplan，5号是最好的，最符合风水之说（俺爹妈都是专家。。）以至于后来我们打算放弃5号的时候，爹妈总说可惜，我们也就坚持下来了。

当时9月看好5号，定下来11月20日close，本来时间错错有余，我们优哉游哉的准备好各种文件，进入11月的时候，credit突然巨降（之前发帖说过的那次，血泪教训啊，买房前表大手大脚花钱了），焦头烂额的把贷款做下来，倒也算提前了好几天把贷款clear了。

然后11月10日，seller说由于她计算失误（她花了400刀list mls，其实是sell by owner），房子从normal sale转short sale。。。我们当时都郁闷死了，本来就是为了不买short sale，结果再度被逼和short sale死磕。。。其中的差值在8k，也就是说seller能再拿出8k给银行就不会short sale。我们这个5号是1年新的房子，由于08年seller盖房的时候房市已经差不多是我们这边谷底，而我们的价格比08年的时候也只低了1万。我们怎么也想不到，就亏了这么点，seller就要被迫short sale。。。最后我们close的时候还得知，seller居然是医生。。。ft。。。虽然他们家3孩子一个人上班，但是医生怎么说来挣得也不少吧？我当时就想啊，他们肯定差不多就是0 down，养这么多娃，收入肯定不是低的，不然这年头银行这么苛刻都不会给贷款。

好吧，那就只有等一条途径了。那时候已经进入冬天，市场上基本上没有新房子了，有的都是我们已经看过的，要么就是short sale，不打算再去碰的。我们甚至换区看，也看不到啥特别合心意的。

这一等等了2个月有余，期间和broker斗，因为之前签了rate lock，现在没close成，虽然不是我们这方任何一人的问题，但是没close成就是没close成，这个已经clear的loan总要解决，要么延期，要么换lender，要么让其过期作废，到时候要close就重新做mortgage。这里要说一下我们的broker，她一直给人很负责的感觉，一直到我们close结束，follow up都很及时，处理各种事情都很得力，但是就在当时没close成的环节，她只说了换lender要有penalty，大概是1%的loan，那可不是小数。一度搞得我很烦恼，后来我研究了好几遍我们的agreement才确定如果我们让其过期是没有penalty的，而此时broker没告诉我这点反而还自动给我们延期了一个月。当然当时如果银行approved这个short sale比较快的话，应该是延期最合适，我不知道她是当时也没搞清楚penalty的事情还是故意隐瞒了解决办法，这让我不太满意，然后第2个月，我要去不要延期，让其自动过期，于是躲过了penalty以及延期的费用。

但是我依然没换broker，因为别的不说，处理事情这个broker还是很快的，由于经济危机，很多银行对credit的门槛高的可怕，现在的门槛都740朝上，我们不够700的人，可选择的范围就很小，而且如果bank approved了，close上时间会比较紧张，所以用同一个人会相对快些。
事实上后来这个broker在最后促成close上也可以说有很大功劳，对我们帮助还是很大的。

话说我们当时等了1个多月，到了12月底，又看上了一个6号，6号backyard view不错，但是房子不如5号，location上来说各有各的优缺点。privacy和shopping方便来说都是6号好，但是6号光污染和声污染上比较差，房子老了好几年，还更贵了。但是6号是个normal sale，这点很重要，我们下了offer。

在我们通知5号我们开始下别的房的offer的时候，不知道是不是威胁的作用，才下了offer，5号那边有了update过来说，银行已经review到了哪一步，很快了，云云。而且5号那边同时反威胁我们说我们不要还有人等着要。

于是我们开始取舍不定，这两个各有各的好，爹妈完全倾向5号。我们那段时间无事，弄了个电磁辐射计，测量了一圈，发现5号附近安静之极，而6号附近有不明电磁辐射。。。于是6号又被舍弃，继续等5号。。。

转眼又到了1月底，那个号称快了快了的5号，还是没有更新的update，我们正好出门一周。这次出门让我们错过了4号的重回market，这次4号重回market是foreclosure，等我们出门回家打算下offer已经迟了，已经pending了。
想来当时如果我们没有cancel offer，4号可能已经approved了。世事难料啊。。。

一直等到1月28日，bank approved！
接下来重新做贷款，然后被要求从新做appraisal。虽然之前appraisal没有过期，但是换了lender，所以要重做。broker说，要给我们尽快close，现在这年头夜长梦多。自从我们上次11月底没close成，出了n个文件，包括对arm的要求越来越苛刻等等。。。appraisal也是每个lender要自己做自己的。

这时候我们又有得担心了，因为5号的唯一的邻居在short sale！ listing price比我们低好几万，房子比我们的好一档。。。我们很担心这会把appraisal价格拉下来，事实上有点多余，appraiser看的都是成交价，并不看listing price，后来final walk through的时候，seller’s agent也说其实我们这块房价开始起来了，隔壁那个short sale要拿下，下offer时至少得多加好几万。后来果然新的appraisal出来价格比之前的高一些。

为了让我们能2周内close（我想赶过年），broker给我们order的rush appraisal，2月2日，我们就拿到了appraisal report，看起来一切都非常顺利，我们又开心了，当时说的是快的话，本周就能close了！当时我预计下周3（2月10日）close，是比较保守的，满心欢喜期待能在过年前搬家！
可是事与愿违，我这个被broker和agent和我3方都认为稳妥的closing date被不停的推迟。。。

银行不停的要以前已经要过的材料，bank statement不停的要，到了周4还没做verify of enployment。。。
于是closing date推到了周5（2月12日）

结果。。到了2月11日，说是因为appraisal report有问题，所以loan还没clear！！错误有2个，一个是appraiser写错了我们的买入价，当时我觉得也就一个笔误，差别只有400刀，没在意，没想到银行会纠缠这个！血泪教训啊。。

第2个是title company给的地址比appraiser的地址多了个N，我们从来不知道还有N这说！一直怀疑是title那边弄错了，后来到了close那天才知道，事实上county档案地址是有N的，但是我们去看那条街的确街名上没有N，估计将来有了
S才会把N标出来吧。。。

就这样，我们又杯具了，拼命联系appraiser，可是现在规定，不止broker，连我们都不能联系appraiser，appraisal management公司更加没信。。。
按照转来的信件，8号lender就要求appraiser订正了，一直到11号，还没收到新的report，我们打了一圈电话，总算知道11号下午lender那边拿到新report了。。。

然后就是重新做underwriting。。。我们依然抱着12号能close的一线希望进了城（我们离title company 3小时路程）我们期待着在原定的下午2点之前loan能clear。。。一直等到1点，还是没消息。。

于是新年前close的愿望破灭。。。

接下来的星期1是总统日，到了星期2，我们觉得按照24-48小时的回复时间，lender怎么也该星期2clear了，可是等来的是问我们为啥bank statement上的地址不是现在地址。我们当时的apt地址有1/2，一个是觉得系统不认，一个是以为在这也就住个1，2个月马上能搬家（没想到这次买房买了快1年！）一直没改地址。。。又是血泪教训啊。。。
我们解释了以后，本来以为就结束了，一直到星期4晚上，我们第n次预定的closing date的前一天晚上，broker给我们打电话说，我们居然被抽查去做quality control review= =！！！其中他们说我们对我们不改地址的解释make no sense！说任bank statement寄给陌生人？ 但是他们做的make no sense的举动是file里面了是接受了我们对xxx银行没改地址的解释的，但是要对另一个银行没改地址的解释。。。于是我们重新解释了一番，包括我们用e-statement，云云，农药都被惹怒了，写了一番很不客气的解释。。broker改成了比较婉转的lox，发了回去。。。

星期5， 2月19日，第n次预计的closing date，一直到早上9点，还没有等来lender的clear to close。。。10点半，总算说可以clear了，但是paperwork还没到title company。。。
看到这封email，我们总算可以放心的杀去了，3小时后，我们到达title company，签字拿钥匙，去county换Homestead。。可算结束了这次看了上百头房子，下了6个offer，还一波n折的买房经历。。。。

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然后就是周6赶紧搬家~~~

现在可算住进新家了，虽然还是空荡荡的，感觉很奇怪，不知道啥时候才能填满~

箱子现在堆在车库里，占了足足一个车位。。。

大电脑还没支起来呢，先放张手机拍的外景吧

今天zt又老了一岁，同时我们在等房子closing date的确定，有种偷笑的感觉--终于买房的事儿也和某人的生日联系到了一起--想起我曾经被买房搅乱的生日和上一个结婚纪念日。。。

2 个星期前，我把msn改成2010要好运第2天，之前转为short sale的房子终于有了眉目，seller银行批了，但是我们的lender还要重新做appraisal，毕竟过去了快3个月，不知房价是升是降。这让 我们忐忑不安，zillow的估价还偏偏在这个星期连跌3次，我都做了最坏的心理建设。。。 终于一个星期前得到了正式评估结果--房价没降反升--如同seller agent说的一样：）
心中一大块石头落地!哈哈哈，没有意外的话，这应该是囊中之物啦！！！总算可以搬家啦！！！那天晚上差点没睡着，嘻嘻~
当然，高兴太早其实是不对的，一波三折的事儿总有，此次买房不比上次，都不止3折了。。

和 appraisal同一天到达的，还有我给某只猪猪买的生日礼物，怀表一只~本来是要留到今天才给的，结果该死的ups又对我们地址里面的1/2出了问 题，我只好迫不及待的拉了某人去取包裹取回来，我不给他看，他还就装出不在意的样子故作稳定的洗碗去了，我说你不好奇咩？这才暴露出好奇的真面目，灭哈哈 哈哈哈~
看了说：我需要一件有口袋的马甲，不然没地方放
现 在想起来，是之前看交响请人梦的时候，某人说了句：我还是相当喜欢怀表的。我就想好了今年的生日礼物啦。 之前我把这只表给66看，66还说水瓶果然闷骚啊，看不出他好这口。 哈哈哈，其实偶们这点倒是很一致的，喜欢收集这些好玩的东西，特别是这些上个时代的东西，尤其是这些英国老绅士的用品--其实俺一直希望能和他回uk生活 一段时间，他也一直后悔当年没在那个假期杀去uk和我一起度过，当时结婚那uk一行实在太匆匆了。。

说起来，这是我送给他的第n个表了，下次，难不成得送grandfather clock？ 哇哈哈哈，那搬家就有得热闹了（说起来最近看家具，我们还真看上了一头大grandfather）
其 实这怀表我也知道他平时不可能带，本打算买个display stand的，结果…………居然发现…………这表居然是横开！！不是竖开！！如果用stand，得歪着头看时间！！！晕…………只能买佐佐木夫妻大战里面 那种玻璃case了。 正好之前一直在看佐佐木夫妻这片，我还挺喜欢这片子的，虽然过于夸张了。里面也有一只怀表贯穿故事，他那时还说，这表居然里外都能看时间！我其实那时候早 下了订单，也是这样透明表面的怀表，还特意逗他说更多关于怀表的话。

可惜现在制作怀表的厂商不多了，经过时间考验的，都昂贵的可怕，早年 的做工也的确更精致些。 从钱包考虑，只得选择了最新兴的怀表厂商，charles-hubert，因为新，算怀表里面最便宜的品牌，希望他们能经受时间的考验，既然牌子选了便宜 的，就可以选好一些能持久的款了，我特意挑了这款纯银+14k金 2色的3580，拿在手里感觉还是相当的好，沉沉的，指针发出好听的滴答声，我们俩还抢着听，而且！还是发条表！真实的机械的感觉，透过水晶表面，能看到 里面的发条，齿轮还有小砖，特别的有感觉，拧发条的时候看发条一圈圈的上紧也特别好玩。农药生怕拧坏，不肯多拧，才半天表就停了，哈哈，这几天每天晚上都 拿出来把玩一通，上上发条，可是每次都没等到第2天晚上再上发条就停了，说明书上说每天30-40个半圈，我这才拧了17，8下，某人就开始担心发条过紧 以后发条就失去弹性了= =bb

因为是机械表，背后是不能打开的，整个表都有花纹，唯一能刻字的地方就是表盖的内侧，刻些啥捏？我还没想好呢。。。求建议






图片是网上找d，俺们现在家里只有箱子还是箱子，今天总算打包的差不多了，就等看closing  date的确定了，老天保佑快点！！

2010要好运！！

今年拍摄照片仅仅1万出头，比2008的17k相比，少了很多，而且还有许多是看房子的时候做记录用的。
博客基本没写。。刚开始停止的时候主要是因为ichina的事情，没啥时间，然后渐渐成了习惯，之后也是为了房子烦心没心思记录。


房子看了没有上百头也有好几十。。。不把这烦人事情解决看来很多事情都不会有进展了。。。之前转short sale的房子希望能快点批下来，这样还能有望春节前搬家，老天保佑。。。。

以上。。

恩，对了，去年还有又一次跨国搬家，第n次了。。。

前周6又去看房子，我隐约记得手机应该是带回来了的。周1要打电话的时候怎么也找不到了，可恨的是手机还偏偏没电了，周6出门的时候就记得电量低了，这下好了，彻底找不到了。。。

之后两天联系了周6去逛的店什么的，都说没有人捡到。我们就死心了。。。

想 起来有一次也是看房子，一样的手机丢了，被一个人捡到了，先拨打的是dad，我手机上的dad还是上次回国的时候存的，还好没有＋86，不然这跨洋电话就 打过去了，估计我爹还一头雾水。。结果这人发现dad打不通，就打了，最上面的英文名，估计那些不认识的中文名都被忽略了。那个英文名，就是农药老 板。。。于是在我们丢手机的那个城市的manager还给我们跑腿一趟把手机拿回来了。

我们想这种幸运事不会有了，就算还有好心人捡到， 没电的手机也打不了，而且不是通用接口的充电器。。。三星这个山寨黑霉的black jack，唯一的好处就是自带gps芯片，而不是用手机信号定位，虽然慢点，但是在外不带gps，偶尔查个吃的买东西的地儿还是足够的。除此之外，我对这 个手机倒没啥感情。。只是目前总得再弄个sim卡和手机

周5的时候，农药同事弄了最好的票（板凳球员后面那排。。。）邀他去看冰球，当初 一进公司，农药就被教育了，现在作为northern boy，冰球是一定要看的，所以农药就答应去了。寻思着晚上我一个人在家没事做，为了给我找点事情做，冲动之下去买了个iphone，上班中途溜回家说， 今晚你有事情做了，破解吧～～我寒。。。。。真是surprise！
看球回来的路上，同事还问，your poor wife自己在家做什么呢？偶们心说poor wife在家捣鼓iphone捏～～其实现在破解很方便啦，有n次破解itouch的经验，破解＋解锁总共花不到1分钟，倒是装软件花了n久。 iphone 3g比起我那个老旧一代itouch还是好些，之前itouch破解之后不能用的东西，这边使用很正常，可能还是一代的基带虾米的问题吧？
我之前一直认为iphone不过是多了电话功能的itouch，现在看，因为多了喇叭和mic还是又能多用不少软件的，一下子装了3百软件。。。。汗自己一下。。。。

然 后到了昨天，买了个新玩具，一个emf探测器，看看自己生活环境的辐射有多大，正好买房子的时候也要好好看看。电池是那种方的，家里没有，偶们就杀去了 walmart，我坚持带上探测器出门，准备买了电池就在外面玩。天太冷，买了电池我们就回家了，回到家一摸衣服口袋，没了。。。。
农药说，你最近怎么丢了一个又一个的。。。
马上给walmart电话，那边说没有人捡到。
偶说是不是掉停车场了？还是去找找吧，出了门，还没上车，就看到就掉在车子边上，想必是我下车的时候从口袋里滑出来的。。。
农药说，看来你手机也是一样的了，搞不好也是掉在家门口。。。
正说着，不经意间，农药低头看到，我的鞋子里。。。。赫然躺着那个失踪了的手机。。。。。
shock。。。。居然一直就在这么近的地方。。。。
农药说，你怎么这几天都没穿这双鞋。。。。

连续2次失而复得，真是太神奇了。。。

顺 便说下，昨天玩emf探测器玩了一晚上不亦乐乎，才发现居住环境真是差啊。。。手机每次响起的时候辐射是最大的，接通以后就好了，安全距离为20厘米左 右，以后尽量用免提啦，iphone免提的效果还是挺好的，最近为了我的大mac买的安全电源辐射很大，农药颇为后悔，刮胡刀辐射大的可怕，电动牙刷也 是，传说中辐射很大的吹风机还勉强，20厘米以外就没影响了，微波炉很可怕，用了以后，整个屋子都是辐射，退到大厅，探测器还狂响不停。。。。

可笑的事情年年有，今年特别多。。。

俺们那嘎房子，本来都以为是done deal了，美滋滋的准备今天定搬家卡车，秀秀房，下周close好搬家了。。。

昨天傍晚，俺们纪念日，正在湖边吹风，准备去粗饭呢。。。agent来了电话：bad news

俺还心情很好的想，有多bad？

还真是够bad。。。

卖家说，最后算下来，还欠银行钱，银行要房子short sale。。。

如果我们等short sale，不知道猴年马月的事儿了。。。

今天问了下，大概欠1万多，我们的出价比apppraisal低4k，所以我想要的话，最多加4k，剩下的如果seller不自己解决就真没办法了。。。

同时问清楚了broker，说是因为loan做好，所以如果不用的话，underwriting之类的费用是要我们出的，rate可以relock或者extend，这个我到不在乎，但是之前签的合约好像并没有提到做好不用的penalty的问题。。。

觉得这嘎市场真是可笑。。。

这嘎房子是去年才盖好的新房，seller买下住了不到1年，去年也不是啥好市场了吧，他们居然还能0 down? 我们的final price离他们去年买入的价格就素低1万，现在他欠的也正好是这1万出头。。。。

seller一家5口，是只有一个人工作的，能0down岱下这嘎房子，wage也不会太低吧？还要养3个小孩，现在说是为了工作relocate到别州，不至于工资变低很多吧？他们想short sale也不是那么容易吧？

这都什么事儿啊。。。

继续无语。。。

nnd，俺结婚纪念日都不让人好好过，真想干点啥发泄一下。。。

ps.. 昨天的餐馆鸭肉倒是很好吃。。。农药听人推荐的，特意来，发现menu上并没有鸭，问之，说是special，去了后厨问，说还有2份，可以特别给我们做，要来，果然美味～

俺们早准备买房,所以信用记录什么的还是很小心的.

1年半前开过一个hd 6个月 free apr的卡,然后1年前付清关掉,但是里面的猫腻居然没注意到,hd说的6个月并不是开卡起6个月帐单,而是他们自己另外算的6个月,结果就是我们付了也是晚了,我估计就是那次影响了记录.
但是那都是1年前的事情了,今年初考虑买房就小心的,把记录一点点拉回来. (今年查过2次,1次买房前,1次下offer前,每次间隔时间都比较久,应该不会影响,而且看得出来我们的记录正在好转)

上一次查是7月下旬, 然后我们这个月初下的offer就还是用上次查的credit report做mortgage, rate还可以,结果,前几天lender说过期了,需要重新查.
与 此同时,收到讨债公司的信, 说是几个月前在医院做得一个小手术的bill没付,转到讨债公司了,当时我就想坏了,可是当时医院来得帐单我们都处理了,该保险公司付得该我们付得都清 了，怎么还有分开的。然后电话问，原来hospital和clinic还是分开账单，我们收到了hospital的，没收到clinic的，clinic 说给我们发了账单3次被退回，地址错误，我们确认了地址，第2天就收到了账单（靠，明明地址就没错，和原来一模一样！），而这账单保险公司拒付了，因为是 重复的（的确是重复的，nnd白痴美国医疗，hospital收完clinic收，都是同样的麻醉项目，而且clinic这个还是双份，说一个是医生的一 个是护士的，医院那份只是药品！！简直让人崩溃！）所以呢，因为变态的医疗系统，保险公司拒付，然后他们要我们付，我们没有收到账单，就去了讨债公司手 里！！

今天从新查了credit，我们的分掉了40！！活活被气死了！！原先锁的rate不能给我们了，涨了1%！！

怒了。。。。。。。。。

我现在死马当活马医，反正记录都这么差了，我干脆重新申请别家贷款，再查我也不在乎了，看看能不能找到更低的rate，但是还有20天close了，不知道来不来得及， appraisal已经做了，换lender可能还得重做，可是1%的rate啊！！更多钱。。。。
气死。。。。

俺的出国纪念日啊，年年今日数到今，不知道会数到什么时候去，一年一国的愿望终是落空，今年农某人公司组织钓鱼旅行，不能陪我他还挺遗憾的说，俺基本已经对这个日子末啥感觉列。。。。残念啊。。。居然在家宅了一周末，把itouch从1升级到3，然后越狱装了一堆堆得玩意儿，小it基本就是一个新玩具鸟，机动，鸭动，狗动～～然后把大苹果得lightroom也升级了，装了边框得插件，只从用苹果以来没法出带logo和边框得小图的问题终于得到解决！这也是俺上一年更新比较少的原因之一～～（当然逃脱不了懒字，还有变化过多心不定的原因）

今年算是出国来变化比较大的一年，当然俺每次换国家都是巨大变化的一年，今年也素，农某人带上了博士帽，找了工作，俺们又千里迢迢的从加拿大搬到米国－－却是个比加拿大还冷的地方。看来我真是喜欢冷的地方，真是喜欢上这儿，小当肯定也喜欢的，每天去湖边散步，周末出门hiking，嗯，除了夏天也太不夏天以外，都还不错。
郁闷的是房子总没买好，本来买了房子，开始我们婚后第二个5年计划正正好，结果这一买就买了半年还没找落，不是经济危机么，怎么大家都在买房子呢？。。。眼看这6周年结婚纪念日都近了，晕呀～这半年除了往返于加拿大和米国之间以外，时间都投给了房子们，看了没有上百也有好几十个，总没有特别满意的，人啊要求越高越麻烦啊，可是要求却总是不停增长，怎么办呢？看上的还总是short sale，第一个价格没谈拢，主要也是对其location不是特别满意，第2个，都挺满意，房检却出了问题，活脱脱鸡肋，这3，4个都还在等待中，结果农药公司老板居然起刺，对本来以为确定的调动有了反悔，活活气死我，可千万要搬成啊啊啊啊。。老天保佑。。。。

嗯，好了，没有牢骚要发了，老天保佑农药能调去双城，老天保佑俺们房子快点批下来，老天保佑俺加国国籍快点批下来，老天保佑俺和家人朋友健康，over～

附前几天七夕外出吃饭照片几张，本地比较有名得老店fitgers，其实就是老美那些burger之类得东西，但是味道特别得好，难得～～























短到几乎得按天来算得夏天可要好好珍惜啊～

昨天天气太热，难得的，duluth居然也有29度，对于这个湖边空调城来说，简直是不得了的温度，这个夏天以来唯一的热天，恐怕也是这个夏天唯一一次高温了。

农药早早下班把我从家里拯救出来（这种地方平日觉得冷，话说我上周还在开暖气，本周就想着如果有空调就好了。。。当然为了1年3天的高温装空调，估计是谁家也不会做的事情。。）俺们跑到附近一个小镇看Frank Lloyd Wright毕生设计的唯一一个加油站，其实是很简陋的加油站，小小的并不起眼，最起眼的反而是上面看着不匝地的字体写的frank lloyd。。。
http://www.geocities.com/soho/1469/flwgas.html

加油站所在的小镇有个很不错的墨西哥馆子，在那儿吃饱喝足，回到城里，就计划去看晚上的流星雨。这么晴朗的天空，晚上凉爽的天气，还闷在家里那实在是很不应该的～

向北开出城，不到半小时，就远离的光污染，靠湖边一停，打开车门下车，一下车农药就惊呼：一个！ 我什么都没看到，湖面上有水汽，蒸得东边下半截天空迷迷蒙蒙，长庚星在东边格外闪亮，在天顶，巨大得银河斜跨苍穹。

盯着东边得水汽，没几分钟我开始觉得眼花，我跟农药说，乃刚才莫不也是眼花吧？我咋没看到流星捏？俺还没看过流星呢！10年前那次狮子座流星雨，和室友们齐齐冒着严寒去观星，奈何济南得空气污染，愣是半个星星都看不着！
说话间，一个流星飞过，划过长长得尾巴，我大喊：啊，一个！
这才意识到，眼花和真的流星得区别，搞不清楚是眼花出来得星星得还是流星得，那肯定是眼花没错！真的流星，你绝对不会认错它，那么耀眼，它一经过，目光马上就会被吸引，其他得星星再亮也不如它。
接下来10分钟，就看到了7，8颗，有的我看到了，农药没看到，有的他看到我没看到，有时候，一扭头，天顶又一颗飞速划过，每次每次都来不及许愿，我总是大叫：一颗。。。。。失败失败，然后我开始念叨：房房房。。。。还是总反应不过来。
打电话通知当当的2个干爹，他们现在都在az，最好的观星地啊，召唤他们赶快出来看流星，野狼干爹真是有运气，才叫他出了后院，就看到一个特别大的，然后说话间又是好几颗刷刷飞过，我：房。。。。。话音还不落就没了。
这期间算是个小高潮，频率非常的高，一会一个的～
之后寂静了一小会儿，突然看到绿光一闪，以为是流星，再想这轨迹不对啊？再看绿光再次出现，原来是萤火虫～，绿莹莹的小灯时起时灭，配合湖上的雾气，漫天的星星，真是仙境。不过，要说浪漫，恐怕还是那次在加拿大，自家卧室出现萤火虫让我更惊喜呢。今天萤火虫配流星，也很美，今晚出门收获真是不小～

仰着头看了半天，脖子累得不行，没带躺椅来真是失策，最应该带上气垫床，躺在地上看。我们回到车里，把车顶天窗打开，躺在车里看了一会儿，又看到2个，这会算许上愿了。车顶天窗比较视野有闲，休息一会儿我们又出来，我说我愿望没许够，出外面继续看流星许愿，农药说看看你这追求，咋不喊世界和平呢，咋不喊共产主义捏？俺说，这么大担子，人家流星不敢出来了。
临走前最后一个，我大喊一声房！农药哇哇乱叫（为啥？保密，嘿嘿）笑得我不行～
回来路上，农药说天气好，兴许我们在院子里也能看的，回来一看，什么啊，天差地别啊，我的银河呢？星星呢？流星呢？这城市光污染还真是厉害，看起来不怎么样的灯光，平日还不觉得，现在一看，哎，还是应该在野地里盖房子啊！！

话说屋漏偏逢连夜雨。。。

最近太需要右手了，搬家收拾东西，干活操纵鼠标，开心也要操纵鼠标，偏偏就把右手手腕扭了。。。可能是劳累过度吧，某一天开始觉得酸痛，揉了揉，第二天起来彻底僵硬，不能左右扭动，姿势变化都疼的要死。。。我那天基本就和周恩来一个姿势。。。走到哪儿就把手横着放身体前面，有时候还要左手托着。。

只好罢工不干活了，正好看到有人说到刮痧，想起来从国内把老妈的刮痧板带过来了，于是晚上洗了藻，先抹了抹驱风药，按阳池3次，然后把不知道从哪个角落翻出来的以前自己配的疏通经络精油，拿刮痧板刮了刮，很快手就变成了红彤彤的大萝卜，热得发烫，痧有一点，不多。

第二天好了许多，至少不用像周恩来了，晚上继续，这次不是大红萝卜了，不过还有点热.
居然第3天就大好了，大喜，虽然还疼，但是不影响活动了。赶紧加班收拾东西+在电脑前面干活过渡，晚上没时间了，随便刮了2下就睡觉。今天早上起来感觉还不如昨天，看来还要继续啊~~~
初试刮痧效果就这么好，真是喜人，值得推广啊~~~


后续：
后来才知道之前刮痧虽然活血但是没有找对经脉，这篇blog之后那天，我在受伤那条经脉上刮出一条紫黑的血痕，一天后消失，当时看着真是可怕啊。这经脉之说还真牛！老祖宗真厉害！！

电话过去，某人张口就说：快点叫我余博士＝ ＝b [好困哦]

在家收拾箱子，准备搬家，把某人的书柜的东西一样样拿下来，居然发现里面藏了这个东东，失败的作品，居然没告诉俺，hiahia～～～


不过搬家真是太辛苦了，本来说好了上上次搬家是我最后一次自己搬，从上次起就是2个人一起搬了，结果这次搬家整半天还是我自己收拾，发现买了房子以后，东西都肆无忌惮的买，肆无忌惮的屯，我真是个购物狂，家里东西好多啊，痛苦～～～～每个房间都是满满的东西，看着这么多东西真是一种无力感。。。。。。

4个书架现在清理了半个，4个closet清理了一个，基本都是最好清理的部分，2张床下还有若干东东，其实这些还算好，因为收起来的时候至少分类了，可怕的是那些零散在外面的，各桌上的小摆设，文件，书，乱七八糟的东西，崩溃。。。 [抓狂了] [抓狂了]

这几天还挺忙d，每天开车2小时跑多伦多，还要干活，还要照顾好自己和小当－－我现在觉得连照顾好自己也是不容易的事情，原来在家宅，想吃就吃想睡就睡混日子多轻松啊，要保持健康的生活状态真不容易啊啊啊啊啊啊，晚上要压自己上床睡觉，早上起来就要想着吃早饭，午饭晚饭一个人吃也要坚持做，药要按时吃，还要和小当出去遛弯，要适量运动。。。还要干活。。。
再加上跑多伦多，还有时间收拾箱子灭？昏，我的时间啊。。。。能不能每天给我36小时？

偏生智齿这时候和我开始捣乱，疼还肿了一块＝ ＝b

已经回来几天了，还是分不清白天黑夜，头一直晕晕乎乎的，这次时差真难倒，还着急，等着干活呢。。。


废话不多说，先看看1月刊的杂志吧，在国内期间赶工的，呵呵，这次回国也太受罪了，叮嘱大家一定要爱护自己的身

体，不然发现问题就麻烦大大的了。。。

因为是木婚了，没想到农药今年真送我木头^^

还是没憋到纪念日就提前拿出来给我了。其实俺有一次tk到他画的纸样，那时也没多想，没想到居然是做love spoon呢，也真没想到初次雕刻的他能做的这么细腻：）

花样是他copy别人的，然后改的，本来想拓当年送我那套tiffany的玫瑰的图样的，结果我这段时间都戴身上没摘，小样儿的没找到下手机会，然后又是打算四叶三叶草的，最后还是做成了4片花瓣的花儿，花心也不小心被扣掉了，不过空的也挺好看的。



勺子把是小心一颗

剩下的半块木头给我做了个名牌钥匙链= =b 这么大家伙怎么能做钥匙链！！亏他想得出。。。
勺子背面的k

农某人说由于俺们都和连体婴似的在一起，所以很难找到时间偷偷的做，第一个我不在家的白天，他去买材料，找了很多店都没买齐东西，然后在我回家前回来还因为没来得及做饭被我骂了，哈哈哈~~~然后就是偷偷摸摸的用我起床前的时间什么的，才做好，最后一层蜡都没上，还没找到好的材料。 工具材料虾米的加起来居然有100刀！ 就这两块木头~！当然这玩意不能用价值衡量，农药同学好像很上瘾，俺就期待俺的第二个love spoon会不会更细腻些了，嘻嘻，准备找个地方把他们俩都挂起来，以后给下一代看：）

前天散步的时候意外的在路边发现了知更鸟的破碎的蛋壳 ,感觉比我想象的蓝一点，拿回家和tiffany盒子比较一下。

感觉与其说是更接近tiffany盒子的颜色，不如说更接近我家书房的墙的颜色（照片上墙在背景所以显暗了些，事实上亮一些）


墙比较亮的时候的颜色，懒得新拍炒旧饭。。

前些天一直有朋友在我们这小住，主要是当当的模范干爹最近回国出差了，所以他老婆饿的只好上我家蹭饭，某天她的某假生日，所以西餐庆贺 受到大赞的奶油蘑菇汤 农药为了凑数做的摆设 牡丹开的差不多了，只剩玫瑰了 对了，大家说对了，那个所谓空心菜，果然是萝卜，我看到白白胖胖的根出来了，哈哈~~油菜吃了好几顿以后吃的差不多了，现在在力战小白菜，其他还没动呢，吃的真爽~~~才种2，3星期就能吃这么久呢~~


依旧配上傻猪子做结束。。。这孩子，头靠着凳子把眼睛挤成这样也懒得挪挪屁股。。。

后院那个老shed被我们拆了以后，成了菜园子了，小小自留地~

最前面左边2排是苋菜，右边第一排是小白菜，第2排据说是空心菜，可我怎么看都不像= =

整个第3排都是油菜

整个第4排（被挡住了- -）是莴笋

最里面种的是黄瓜，丝瓜，豌豆，茄子，番茄，没拍到，不过番茄ms没活下来，黄瓜现在开花了

小白菜

苋菜

空心菜，我怀疑卖种子的弄错了= =，谁能告诉我这到底是什么？

油菜

今年因为施肥足，后院的金银花都开的特别旺，晚上香死了，那叫一个美

玫瑰也开的很好，已经被我每天掐来插花了

deck旁边种了葡萄，还很小，今年恐怕吃不上了

栅栏边上也种了不少，邻居家已经弄起水上乐园了- -

raspberry，中文应该是覆盆子或者树莓吧

意大利小南瓜

茂盛的九层塔

油菜可以吃了，从来没吃过这么新鲜的，从地里到锅子到盘子到肚子的整个过程不过半小时~~^^

不需要什么佐料，就非常好吃

油菜虽然是主角，但是今天的主菜是铁板烧孜然羊肉

干烧鲳鱼

酸辣土豆丝

其实今天有5个处女，油菜的处女吃，鱼里面的葱和香蒜都是地里种的，处女吃，铁板烧的铁板的处女用，连饭桌都是新买回来的处女用，哈~~~~

‘ ====================

前院的牡丹，被拿来插花

玫瑰和牡丹一起，国色天香啊~没办法，就这2种花好插，连续好些天只有2种花的不同搭配，好歹都是粉色还挺配的

单独插的玫瑰，下面是开败的牡丹的花瓣

这些是今天的，前面那些都是前些天的

附加一个假的，磊磊的礼物+风车

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 傻狗子，吃酸奶吃成这样。。。。

在楼梯上被突然定住，哈哈，做成这样

被定住了还敢打哈欠

还敢装酷= =b

家门口有棵松树，我和农药都叫它妖树，因为它造型实在不好，歪歪扭扭的，邻居家也对称的有一棵一模一样的，我们都看这2棵树不顺眼很久了。。。

前周，农药出门一看，旁边邻居和对街邻居（苏格兰人）正齐心砍树呢！又是锯子又是斧头的，农药赶紧上前帮忙，很快就成了一堆松针了（枝条砍下以后，树干搬到后院小树林扔了。。。）

邻居问，你们要不要也砍了？

我还在犹豫，其实我平日是连根树枝都不舍得切的，被农药说了好多次，说树要修剪才能长好。。

农药说，要砍树就趁现在了，邻居们都在，工具也都在，帮手现成，

苏格兰老太太说，如果是棵好树我肯定是反对砍掉的，但这样的树实在不值得留。。。

旁边邻居也说他们觉得砍掉好多了，nice and clean。

好吧，砍吧，这棵斜斜歪歪的妖树实在也是长的不好，挡光挡风水。。

说干就干了

后面拿斧头的是苏格兰老头

歪了

齐心推

倒了。。没刹住。。。

砍树枝

邻居老太帮忙收拾

不得不说，我们这里的邻居都挺好的，又热心又友好~

这样一大棵树就这样没了。。。

突然觉得很不习惯，打开门看起来样子都不一样了，敞亮多了，但是又觉得太open了，没隐私了。。。。汗~~

邻居还开玩笑说，一口做气把那棵海棠也砍了吧，他老婆呸了他一句说，你不就是嫌花瓣掉你宝贝车子上了么。 那棵海棠很漂亮的呢，春天满树的花儿，又香又美~~

 屋里到真的是亮堂了许多。感觉很好，我觉得现在还可以在窗台弄2个花槽种花了，不错~~

自从上了留言过滤插件以后，好像好些人的正常留言都被过滤掉了，俺恢复了一些，我发现基本前台看不到的过滤留言我后台还是能看到的，所以发现被过滤的话也无所谓哈，我会时不时到后台恢复的，不用重复的发 ，果果小花旋律野狼契而不舍的留言都被俺发现啦 

从清凉沁蓝的布鲁斯半岛度假3天回来，赫然发现blog成了韩国bt们的spam乐园，真是满地杂草，花花房子她们那边也不例外，把bt们填写的昵称挨个找出来屏蔽，可以想象一般不会有人用这些词来做昵称，不过还真是多，农药说，你不能把所以词都封了啊？ 这倒提醒了我，的确这样，赶紧google，才发现原来是这个系统的blog全军覆灭，所有人都遭到了这次韩国袭击，看起来是有一个漏洞被找到了。这下倒好了，全军覆灭，马上有人写插件，写补丁，我也赶紧下插件，改文件，升级程序，然后来个垃圾大扫除，世界清净了。。。。目前看起来还算有效，垃圾不再继续增加了~~ 其实。。把所有词都屏蔽也不是什么不可以的事情，反正会来留言的昵称也就这么些，剩下路过的，多半也是中文，少有xxx girls之类的bt = =b

说起昵称，还有挺有意思的事情，看起来每对情侣/夫妻都有自己的昵称，只是人前人后一样不一样而已，俺们不太习惯人前肉麻，人前总用别的，哈不习惯，农药没叫过我大名，有时候就是叫kk，俺都不明白是在叫自己，半年前开始起的新昵称倒好了，别人听不懂，可以随便乱叫了，哈哈哈~~~

这次去布鲁斯半岛，同行的还有另外2家朋友，其中一朋友总小宝宝小宝宝的叫她老公，叫的连我和农药都每每提他都顺口说小宝宝了，小宝宝的确是堪称模范丈夫中的典范，挣钱养家做家务照顾老婆脾气还狂好，自己在减肥戒肉还独挑替大家烤肉的重担，连我家农药都说了小宝宝是role model，偶尔嘴上损两句让老婆发急，也是让人乐不可支的，和他们一起旅行真是乐事，回来以后，农药还不停回味小宝宝老婆发急的时候说的：”小宝宝，你这样不行的！“ 抓住机会就对我说：”小宝宝，你这样不行的！“ ，连把我从电脑前面赶走都要用这句， 我ft= =#

俺算看出来了，某农这个东北大男人，就是喜欢俺们南方女的语气，上次跟俺回家，连俺娘念叨我和我爸的那句:“你咧？”他都回味到现在，总学。难怪当初俺们刚开始电话的时候，他就觉得俺的语音语气好玩= =b

想来现在这世间昵称多的不得了，可比古时候好多了，古时候连用个“卿“字都可算得上逸事了，当然称君不见得不恩爱，不过那个卿卿我我的王家也可算上典范了。

最近在看大仲马的约瑟夫巴尔萨摩，这是法国大革命五部曲里面的第一部，却也是我入手的最后一部。。。好不容易见到国内有译著，才从当当网上买了来的，可惜和别的几本不一样的，不是上海译文出版社的，翻译让我也不舒服（可能也是我多年没看这些书的关系？）。

这一下子，俺沉寂多年的火枪手热血又沸腾起来。。。出国以来，俺也就犯过3次大仲马相思病，一次是大仲马入先贤祠那年在法国，还有就是那次看改版动画片岩窟王，还有这次。。。

大仲马的历史小说系列最有名的自然是三个火枪手系列，也是我除了基督山伯爵以外，最爱的系列，以前大学时候每年假期回国必然都要温习一遍的，亨利四世的那个系列我觉得还好，不如火枪手们让人着迷。然后这个法国大革命5部曲，还说不上喜欢不喜欢，第一本开看的夏尔尼伯爵夫人都已经是接近尾声的故事了，然后是王后的项链，那部我觉得还是很好看的（至少那个时候是觉得很好看的），以至于后来看茨威格的玛丽安东瓦内特传感觉怪怪的，当然，俺也知道历史不过是大仲马拿来挂小说的钉子，不至于当真。。。

翻看约瑟夫巴尔萨摩，原先看后面几部感觉连不上的地方清晰了，不过感觉这部也写的太玄幻了。。汗~~迫切的想把其他后面几部也翻出来温习一下，只找到了夏尔尼伯爵夫人的电子版，其他几部，王后的项链，昂热皮都，红屋骑士都没找到。。。看到网上有人说，夏尔尼和昂日皮都那两部都炒到150还买不到，我大汗。。。。。这才知道，原来书也会增值啊。。。可惜我有这几部书却都在国内家里看不到，难受得很，真该把我心爱的大仲马都搬了来这边。。。老妈最近在国内也琢磨搬家，整理我的书头大，电话把我说了半天，还说要丢掉，说我反正不回国过了，也没可能都搬来。。。妈妈咪呀，大部分都是我的珍品啊。。。整个学生时代的宝贝啊。。。

曾经在国内多次咒骂为啥翻译这么少，当年大学特意选了一所文史见长，图书馆藏书极多的大学也没几部，基督山火枪手翻过来翻过去的翻译无数次，其他作品却至今残缺，不过相比今天，至少那时候出的书我都买到了，昂日皮都啦夏尔尼啦双雄记四十五卫士马儿戈蒙索罗，统统是上海译文的版本，今日却看网上人说买不到感觉还慢奇怪的。。。。在这个电子版泛滥的今天，纸本却不好买了，可是实际上电子版也多是最热的那两部，基督山和火枪手而已。。。要不当初也不会为了看小说决定学法语，今日知道也是不可能的了，按我这种懒人，白学这么多年英语，在英语国家混这么多年，让我看英文小说还是累，法文更别说了，我现在对法语的要求是能日常对话都阿弥陀佛了。。。

扯远了。。。今年冬天回国真要想办法搬运一批书过来，否则还不知道那天就招我妈毒手了。。。不过这边家小地方少，书也要没地方放了，这次搬家过来，俺和农药又大动工程，分别给俺的书房和农药的书房每个房间各做了2个书架才解决了部分问题，即便如此，农药书房现在还兼作仓库的作用，还有n多电脑配件之流的箱子堆在地上，这也是为啥俺最近更新这样慢。。。整理东西太费时间，而且俺们还在开荒种地。。。俺都不敢想象下次搬家会是如何的可怕的场景。。。因为这次搬家其实相对投入精力小多了，很多东西都分批运来的，我在这边买了房子以后都买过好多箱书和好多别的零碎东西了！而且我想恐怕下次搬家也就在1，2年内吧。。。

放2张俺的书房做了新书架的照片，农药的仓库兼书房还乱的可怕不能见人，先不拍照片。。。
新书架有一个隔板因为书太重（大部分都是铜板）被压塌一次，然后不敢放太多书了，都堆最下面了。。。目前还有不少东西没整理上架，也还是乱糟糟的样子

 

ps

为了哀悼地震中的同胞们，背景暂时全换黑色了。。。。

无限上传图片和mp3，要邀请的说一声

不过我感觉比起老的我老婆，更花俏更好看了，现在感觉类似facebook升级版那样的，就是blog功能怎么还不如老的啊？

再观察一段时间看看

借用别人的截图

http://www.wallop.com
玉照

在猫扑说，mp是用来表达感情的
俺们说，礼物是用来表达感情的。。
而这些年来，礼物的变化是不是也和感情的变化有关？

已经是1+5个情人节了，除了第一个农药表白的那个情人节不在一起以外，结婚后的5个情人节都是在一起度过的。大概因为结婚后也不在一起，相比起结婚纪念日，感觉情人节更像是一个个里程碑式的日子，每过情人节，生活又翻开新篇章
03年第0个情人节，某人表白
04年第1个情人节，刚刚结束第一次long-distance在一起过节
06年第3个情人节，过完这个情人节又开始第2次long-distance
08年第5个情人节，刚刚结束第2次l-d

第0个情人节的时候，只有花，虽然俺点头是1个月以后的事（所以那个情人节不算），后来那年我们过的中国情人节--七夕，那近1年的时间里，两个傻瓜蛋都属于不知道怎么表达自己才好，送的都是些莫名其妙的东西，呵呵~~
我送的什么玩具摆设，他送的有图片书，踢翻你，还有找一些我随便说的下不到的冷门片子（那时候穷学生就知道下载），现在想起来就是两个人都不知道怎么对对方好才是好:)

然后结婚后头几个节日，很没新意，大概是因为终于在一起了，其他都显得不那么重要了，情人节必然是玫瑰花，生日必然是踢翻你。。。。某些人的脑子估计也没啥变化

开始第二次l-d以后，又变得不一样了，这以后某猪的礼物就开始疯狂起来，估计和第一次l-d不一样，现在对我的喜好和需求都十分了解了，所以比较惊人的礼物都是近2年的
最感动的是前次生日一整套摄影器材
最浪漫的是去年情人节那瓶和我同岁的红酒
使用几率最高的，恐怕会是今年的礼物--imac一台

以前的礼物，农某人都是神神秘秘的准备，给我惊喜，今年是唯一一次提前1星期就解开谜底的，因为要我自己挑一个mac
他本来是打算买那个17“的macbook pro的，不过我觉得那玩意性价比太低，2k7呢，要速度估计不如imac，移动的话，又大了些
去了苹果店玩了一圈，目标锁定在24" imac上，大显示器，爽！而且性能也不错，以后再弄个小本本专门做移动好了
今天，东西很准时的到了，乐的玩了1下午：）

急着玩，匆匆忙忙拍了几张
拆开盒子

和我那笨重的17”本本相比。。。我那17“的本本简直是小巧。。。

遥控，键盘鼠标

礼物之2

农同学自己叠的纸玫瑰

好吧，虽然某人事先声明他什么都不缺，绝对不需要礼物
本着俺们礼物是用来表达感情的，自然不能啥都没有，其实我早早就准备了巧克力

lindt的3种不同口味的

烤箱烤软，压成3层三明治巧克力（从侧面看颜色不一样的）

剩下的都弄化了，又做了2个，背面的花纹很有意思

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俺就一地道南方人，就连到了米国都一直住在arizona那种热的要死的地方，从来不知道winterize是什么概念，这到了北方才不到2年，第一年傻乎乎就过去了，今年才开始琢磨，ms有点晚，不过嘛，亡羊补牢

大家看我上一贴也知道，前些时候我们家那个废弃的fireplace漏水，当然主要问题是因为那个是个小小的平台，我们改成斜坡就好了，但是，我们邻居家和我们一模一样的结构，连那个fireplace都是一模一样的小平台，看工艺手法应该出自同一人手中，但是人家的没漏水，邻居老太太说，没啥： I caulk EVERYTHING!

可不是么？难怪人家也是平台也不漏水

仔细研习关于winterize home,包括caulking还是大有学问的，不过网上文章对于这些还是对老美写的，俺们中中从小没见过父母做这些，根本想都想不到这些门门道道，有些细节还是要自己琢磨的，分享下心得

1. caulking

顾名思义，就是把漏缝都填补起来，不只是为了节能，也是为了保护房子

caulking很简单，一把1，2块钱的caulk gun（下图蓝色那个东东）, 市面上无数中选择的sealant就是最基本的，如果要做到看起来比较pro,再加一卷painter's tape就好（图正好是我昨天随手拍的，大的那个是drywalltape哈。。绿色那个就是painters）

首先，选择sealant

市面上五花八门什么都有，门窗的，浴室厨房的，外墙的，硅胶的乳胶的橡胶的。。。

我看过一个选择的文章，看的绕晕，比如paintable要乳胶，硅胶用酒精沾手等等，但是后来去homedepot看，有些产品甚至是硅化乳胶那样的东西，我索性不管那些破文章怎么写了，基本就是几点：paintable一般产品上都有写，本来的颜色一般是白色或者透明，如果是白色的墙直接选白色还省了刷漆

室内的，主要就是乳胶和硅胶，或者那种硅化乳胶，我认为现在区别不大（之前有区别就是能不能上漆而已）

牌子ge和dap都不错

室外的，感觉橡胶比较好，只是个人感觉哈，因为我看了主打还是硅胶，只在地板那部分找到一大桶橡胶的，我感觉是橡胶的可能更pro?都是大工程才用。。小管子能用caulk gun的都是硅为主

第2，选择一个寒冷大风天，关闭所有门窗，仔细感觉每个窗户门缝，有风的，必然是漏了

室外室内都仔细检查有没有裂纹

caulk everything...

第3，caulking的时候呢，如果要好看，用painter's tape上两边

用caulk gun均匀使力

最后用水沾手指，摸一下，抹平，这样子又平整又光滑

如果需要等干了就上漆

补充，如果原来有caulk的，如果老旧了，用刀把老旧的刮掉再上新的

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而很大的gap呢，那瓶红色的泡沫很管用，喷出来的泡沫很快会硬化，封住一些大的口子，仔细检查各种管道穿过房子的地方，在那个地方喷一点

泡沫可以等2天以后彻底硬化再用刀销去多余的部分

2. insulator

看看attic，是不是需要添加insulator

如果是unfinished地下室，不打算使用的，仅仅装上insulator也能让屋子保温许多（可以买那种foam的，往墙上一粘就好）

insulator大多是玻璃丝，建议弄的时候包头包手戴口罩武装到牙齿，那玩意沾上身不好，如果进入呼吸道，更会伤肺，我建议买那种recycle的，环保，便宜，而且没那么伤人，实际效果如何不确定，应该不至于差别太大吧，同样需要带口罩，有些粉尘

装除湿器，湿气是寒冷的主要愿因，邻居老太强烈推荐，说她原来只觉得冷，现在才发现，冷的时候开开除湿器比暖气还管用，每天偶尔开开都能一桶水，你根本不知道原来看起来这么干还能有这么多湿气！

unfinished basement上vapor barrier--因为水泥是吸水的牛东西，农药看一个文章说小小一水泥地（具体面积我忘了）每天能从土里sucks 5升水,然后这水就会停留在室内，让人觉得寒冷

3. 工作效率

furnace

filter定期更换，才能让furnace工作效率更高，如果是很老旧的型号了，换一个也是值得的，一般filter3个月一换，如果环境比较脏或者filter不是特别好，1个月一换

water heater

水温保持是很耗能的，你设置在50度和60度是截然不同，我的utility公司给我邮过几张测温卡，包括冰箱温度设置在最节能的位置和water heater最节能的温度

按着那卡片，就是打开热水龙头放水，放光冷水以后将卡片放如热水中测温（其实就是一防水温度计），最节能的温度是52-55摄氏度，保证你能有热水用又不花太多能量维持高温

4 weatherproof your windows

如果家里窗户是老旧的单层玻璃，还不想换，那么这招是必须的

如果是双层玻璃，这个也有帮助，不过效果没那么明显

基本上来说，就是添加一层空气层，隔热隔冷，方法可以是用亚历克板子装上相当于多一层玻璃，这个比较好看，但是贵了

便宜的方法是用双面胶沾上一层类似保鲜膜那样的塑料，然后用吹风机吹热（坚持到塑料膜完全透明没有一点皱纹）这样子就看不出来了，当然凑近看还是能看到双面胶

hd,walmart，ace都有卖

http://www.acehardware.com/sm-shrink-window-kits--fi-1259828_cp-2627449.html

这里有个video，这个video是把整个窗户封起来，这样并不好看，而且不能开窗，我的办法是每扇窗户单独封，这样虽然窗户两扇窗间或许还有漏缝，但是可以开窗，通风还是很关键的，当然不开的窗户就无所谓啦

http://video.google.com/videoplay?docid=4590342178488629796

这是短期措施，所以，王道还是换节能的窗户

天黑以后下厚重窗帘

门和门框接触的地方一般是有胶条的，窗户也有，检查这些胶条是不是已经老化，是不是要换新的，那东西叫Weatherstripping，下面是网上找的图

这个video不错

http://video.google.com/videoplay?docid=-4468624992239079504&q=weatherproof+window&total=30&start=0&num=10&so=0&type=search&plindex=8

其他winterize还包括清理gutter啦，查看roof啦什么的，不过不属于节能范围
========================================节能分割线================================
节能上，ontario的人还有一大选择：peaksaver
话说，美国产电自己不够用，加拿大产电多，美国东北部的电主要是依靠加拿大输送的电力，所以每次停电，少不得抱怨加拿大。
可是，现在安省还需要从美国买电？？！！我们的推测是，早年加拿大人少用电少的时候，把大部分剩余电力都卖给了美国，签了协议，现在随着人口增长，用电量增大，剩下的不够了，无奈早年签了协议，只好又从美国手里以3倍！！！的价格买回自己生产的电。。。。
米国真是黑老大啊。。。
因此，安省比别的地方更注重环保和节能，大力鼓励人们装太阳能（早些时候，自己太阳能产电不但自己可以用，还没产一度电，政府给多少多少钱的说，因为相当于给政府省钱了！给自己人民钱总比给美国强，是吧？）
现在的peaksaver也是，这个program在于，免费给安装一个新款的温度控制计，说免费也不完全，应该说为了鼓励大家装，还每个安装用户送25块钱。
不但如此，这个新款的温度控制计是联网的，就是说，只要你有网络，你可以在世界任何一个角落调控自己家的温度！而且和你家装没装网络无关的，依靠的是这个东西直接连到用电系统。这点是最吸引我的，感觉就是10年前看的科幻小说成了现实，很兴奋。
当然，这个东西节能的意义就在于，夏天peaktime(下午的时候，12点-8点）如果你用空调温度太低，耗电太大，那么政府也是可以控制你家的温度的，他们会适当调高1，2度，以降低耗电量（剩的也是自家电费）这对于有些24小说家里恨不得15度的老外来说可能不爽，对于我来说，加拿大这么凉快的夏天，没空调我都挨的过去，别说只是降低区区1，2度了，恐怕我平时就算开都开不到他们的限制线呢，所以这个program于我来说只有好处没有坏处。
打电话预约安装以后，到了日子，安装人员就带着新的温度控制计来了，新的温度控制器和老的样子差不多，就是按钮多了几个，我老的那个就是一个可以设置每星期7天起床时间离开时间回家时间睡觉时间的控制器了，新的也是差不多款的

盖上盖子的样子，盖上也可以调节温度上下

装上去的时候，也没看到这个控制器连什么特殊的线，好像就是电线，不知道怎么走信号到peaksaver的网络的呢？真神奇！
再过些时候，就可以登录peaksaver网上看自己的温度控制器了，登录网上看到的是类似这样的面板，点那个温度上下可以调节现在温度，也可以重新设置schedule各时间段的温度设置，而且那样的schedule更加直观好用。
我在床上试着玩了一下，很灵，不到1分钟就听到我的暖气开始工作~~哈哈~~~高科技真好：）

 

完結

最後提醒大家幹活注意安全，手套，口罩，耳塞，都不能少，尤其鋸東西的時候

本次農藥被教育了很多次不注意安全的問題。。。。

看牛蛙的blog写的他家装修实在太恐怖了。。。。。我们外行人自己弄都没有什么惊险场景。。。
不过米国的房子真是和积木一样啊。。。。很多都可以自己处理~~

p.s.我們在弄好之前，把出租廣告出去，reducer，玄関地板還沒換的狀況下來了一人來看的，馬上決定租下，一點不多費功夫，真開心~~

之前看別的mm的出租屋經驗，感覺和自己的心得還是不太一樣啊，有mm說價格定低些，來看的人會比較多，然後好挑合心的房客，於是，我去年出租完全是低於市場价出租，感覺那樣並不對，來的人都比較窮，不太注意生活質量，所以房子被糟蹋得比較厲害。

同樣，房子狀況比較差的時候，雖然感覺被糟蹋不心疼，但是吸引來的也是不講究生活質量的房客，惡性循環。。。

這次我就把價格調回師市場价，而且把房子重新整修，看起來舒服乾淨，來租的這傢看起來就比較注重生活環境（當然也是我自己的主觀感覺），希望這次的房客能比較正常的生活^^

總之~~自己整完房子就是有成就感阿！！感覺好爽！！！
成果錄像

开始铺地板

我们买的地板是laminate的，原价32一盒，一盒16.7 sq ft boxing day的时候23一盒，如此好deal，赶紧买回家，搬运进去的时候就差点累死，太沉了。。。。
买的基本是14.3mm的厚度，带build-in foam，想想homedepot那些狂便宜的77C/sq ft的才7mm，还没foam，更觉得自己买的这个性价比挺高的，踩上去也觉得不错。当然比不得hardwood，不过hardwood打龙骨太麻烦，而且感觉容易嘎吱嘎吱。。

先在地上铺一层防水层，因为有foam了，所以没有用foam，直接用最普通的防水塑料布，6mil的
开铺

然后拼地板这种类似搭积木的活儿就归我了，农药同学负责锯，根本跟不上我的进度

塑料布连接的地方要overlap...
沙发是以前房客留下的，还没处理掉。。。

门槛边角是最麻烦的，锯起来很费功夫，门框都事先锯了一点，让木板插进去好看


这种最难锯

也不好放进去

一个房间弄好大致花了一晚上

另一个房间就快了

完成后成果图
大卧室


地板特写

小卧室

厨房的reducer,这个我们破费了一番头脑，因为这个laminate比较厚，买的reducer居然装上以后够不到另一边，狂寒。。。于是买的这个其实是wall base，软软的塑料一样的东西，有一个斜坡，粘在上面做reducer...

接缝处的t型门槛

厅里

走廊

重新铺好地板的浴室，before找不到了，以前好像没拍过有地板的，因为被我刷墙刷的地上一塌糊涂。。。
这地板是homedepot最近一直推的rubber的，不同于vinyl，踩上去脚感不错，比较软，暖和，所以决定用这个


用一个废碗盖一下下水道，呵呵

新马桶


上钉

给马桶上蜡圈

把蜡圈对准那个口，压紧，露出2个钉--请忽略某人骑马桶的丑样。。。某人还说，没几个骑过新马桶吧。。。瀑布汗。。。

压紧以后就可以上水箱了，压扁那个胶碗，拧死，上水管，调节出水

done！

话说我们揭地毯，发现楼下厅里潮湿的一角。心里大叫不好，这不是传说中的地下室漏水么？搞不好的话，几千大洋就要送人了。。。对门邻居就是彻底挖开来做防水，花了5k。
屋漏偏逢连夜雨,恰如其分的说明了俺们的状况，不过，某种程度来说，倒算是好事。


俺们这区的房子，说老也不老，说年轻也不年轻了，90年盖的，至今不到20岁，在俺的理解起码是50年才算老房子的想法来说，也是个中年房子吧。早年还在uk住过更老的阁楼呢，还去住过200多年的host,当时主人还得意的炫耀自己房子的历史。俺们这年龄的房子算啥啊？圣诞节前看对门邻居后院贴着房屋挖出一条壕沟来，不用说，一定是地下室漏水了，乌鸦嘴农药就说，俺们家是不是也差不多了。
结果。。。

不过呢，早发现早解决的好，真是庆幸发现的并不是很迟。。。

找人来看，建议自己拆墙挖开看看。挖开一看，顿时目瞪口呆。里面出了隔热保温的粉色玻璃丝团，居然还有某种蜂的蜂巢。。。


从下图上看，俺们房子侧边突起的这个部分，是原来用于fireplace的，因为现在没有fireplace，所以废弃了，只是一个空壳
漏水的显然就是这个部分的后面，这个用于盖旧壁炉烟囱的水泥板子起的不好，应该弄成一个屋顶状的斜坡才能导水流
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从被我们破坏的墙里面看那个突起的fireplace是这样的，这就是玻璃丝保温层后面的墙了，看不出具体漏水的地方


然后，连夜雨来了，对我们来说，还真是好事啊！！
这些可以彻底确定漏雨的位置了，就是突出的那个部分上面的水泥台子，发现连夜雨的时候，我们真是开心坏了，太及时了~~可以很清楚的看到漏雨的地方。

于是，请教了专业人士莲爸以后，莲爸给画了这样一个图
 
于是，我们依样画葫芦，侧面使用2x4 stub切出来的三角型，上面是plywood
都涂上防水漆之后，用铁皮订好
然后一层层的，在siding和小屋顶斜面之间上L- FLASHING, FLASHING下是一层铁皮，最边上买的roof edge，这样一层层下来，边边角再用foam封死。这样，下雨的时候，雨水会顺着siding流到L-flashing,然后到铁皮然后从edge滴下来，就不会积在原来那个平台上导致漏水了，一个小屋顶完工！缺点就是铁皮亮闪闪。。。汗。。。
我们也想过用普通屋顶的shingle来做，但是觉得太麻烦，而且买一盒子shingle也用不完，还是铁皮方便些。。。

然后给喷上和砖颜色接近的漆，我觉得没那么突兀了，不过农同学说更丑了= =b


 
anyway, 漏水问题解决，了却一大心事，可以安心铺地板和干其他活儿了~~總共消耗不超過200刀解決